Bewirtschaftung

Bewirtschaftung

Maximale Entlastung für Eigentümer - seit über 40 Jahren

Wir bewirtschaften Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum im Emmental und der Region Bern mit Sorgfalt und Weitblick – als würde es sich um unsere eigene Liegenschaft handeln. Ob administrative oder technische Bewirtschaftung, Rechnungswesen oder Vollverwaltung: Sie haben bei uns immer eine feste Ansprechperson, kurze Wege und eine Lösung, die zu Ihrer Liegenschaft passt.

Kompetenzen

Vollmandat oder einzelne Dienstleistungen nach Mass

Wir führen und bewirtschaften Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum zuverlässig, kompetent und unabhängig. Gerne übernehmen wir Ihnen Arbeiten wie administrative oder technische Bewirtschaftung, Vollverwaltung oder die Abwicklung des Rechnungswesens. Die persönliche Betreuung ermöglicht es uns, auf Ihre Wünsche einzugehen und individuelle Lösungen schnell und präzise umzusetzen!

Unser Angebot umfasst

  • Bewirtschaftung von Liegenschaften für Rendite und Wertvermehrung
  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Gebäudecheck und Bauberatung
  • Regelmässige Kontrollen
  • Zustandsanalysen
  • Beratung und Durchführung von Sanierungsprojekten

Wir suchen Mieter für Sie, egal ob Wohnung, Haus, Erst- oder Wiedervermietung

Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen über Wohnungen oder Geschäftsräume. Wir erstellen ein erfolgreiches Vermarktungskonzept, definieren gemeinsam mit Ihnen den marktgerechten Mietzins, finden geeignete Mieter, kümmern uns um die Mietverträge und eine korrekte Übergabe.

Langjährige und zufriedene Mieter sind wertvoll. Wir finden Menschen, die zu Ihrer Liegenschaft passen.

Als Nischenangebot beraten wir Sie zudem zu den Chancen und rechtlichen Grenzen der Kurzzeitvermietung – von der Machbarkeit bis zur regelkonformen Umsetzung.

Gute Beratung zahlt sich aus und schafft Vertrauen

Holen Sie sich eine unabhängige Expertenmeinung für Ihre Immobilienfrage – neutral, situations- und bedürfnisgerecht. Durch unser Engagement konnten schon viele schwierige Situationen unkonventionell und zur Zufriedenheit aller Beteiligten erledigt werden. Hier helfen wir weiter:

  • Beratung bei Erbteilungen – Übertragung der Liegenschaft an die Nachkommen
  • Beratung für nachhaltige Immobiliennutzungen, Renditeoptimierungen
  • Beratung von Alternativ- oder Zwischennutzungen bei Liegenschaften
  • Erneuerungs- und Sanierungsstrategie
  • Gebäudeanalyse, GEAK, Energieberatung
  • Beratung rumd um das BGBB, das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
  • Berechnungen von Nutzniessung und Wohnrechten
  • Bewertung und Beratung bei Baurechtsverträgen
  • Bereinigung von Dienstbarkeiten
  • Unterstützung / Abwicklung bei einem Verkauf an vorhandene Käuferschaft
  • Plausibilisierung von vorhandenen Immobilienbewertungen
  • Unabhängige Beratung bei Immobilienfinanzierungen
  • Schadenexpertisen und Schadenregulierungen

Kompetenzen

Verwaltung und Bewirtschaftung

Vollmandat oder einzelne Dienstleistungen nach Mass

Wir führen und bewirtschaften Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum zuverlässig, kompetent und unabhängig. Gerne übernehmen wir Ihnen Arbeiten wie administrative oder technische Bewirtschaftung, Vollverwaltung oder die Abwicklung des Rechnungswesens. Die persönliche Betreuung ermöglicht es uns, auf Ihre Wünsche einzugehen und individuelle Lösungen schnell und präzise umzusetzen.

Unser Angebot umfasst

  • Bewirtschaftung von Liegenschaften für Rendite und Wertvermehrung
  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Gebäudecheck und Bauberatung
  • Regelmässige Kontrollen
  • Zustandsanalysen
  • Beratung und Durchführung von Sanierungsprojekten

Vermietung

Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen über Wohnungen oder Geschäftsräume. Wir erstellen ein erfolgreiches Vermarktungskonzept, definieren gemeinsam mit Ihnen den marktgerechten Mietzins, finden geeignete Mieter, kümmern uns um die Mietverträge und eine korrekte Übergabe.

Langjährige und zufriedene Mieter sind wertvoll. Wir finden Menschen, die zu Ihrer Liegenschaft passen.

Als Nischenangebot beraten wir Sie zudem zu den Chancen und rechtlichen Grenzen der Kurzzeitvermietung – von der Machbarkeit bis zur regelkonformen Umsetzung.

Immobilienberatung

Holen Sie sich eine unabhängige Expertenmeinung für Ihre Immobilienfrage – neutral, situations- und bedürfnisgerecht. Durch unser Engagement konnten schon viele schwierige Situationen unkonventionell und zur Zufriedenheit aller Beteiligten erledigt werden. Hier helfen wir weiter:

  • Beratung bei Erbteilungen – Übertragung der Liegenschaft an die Nachkommen
  • Beratung für nachhaltige Immobiliennutzungen, Renditeoptimierungen
  • Beratung von Alternativ- oder Zwischennutzungen bei Liegenschaften
  • Erneuerungs- und Sanierungsstrategie
  • Gebäudeanalyse, GEAK, Energieberatung
  • Beratung rumd um das BGBB, das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht
  • Berechnungen von Nutzniessung und Wohnrechten
  • Bewertung und Beratung bei Baurechtsverträgen
  • Bereinigung von Dienstbarkeiten
  • Unterstützung / Abwicklung bei einem Verkauf an vorhandene Käuferschaft
  • Plausibilisierung von vorhandenen Immobilienbewertungen
  • Unabhängige Beratung bei Immobilienfinanzierungen
  • Schadenexpertisen und Schadenregulierungen

Das zeichnet uns aus

Bewirtschaftung von Immobilien für Rendite und Wertvermehrung

Die Vollverwaltung Ihrer Mietliegenschaft oder des Stockwerkeigentums. Zustandsanalysen sowie Beratung und Durchführung von Sanierungsprojekten.

Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Dienstleistungen rund um das Objekt, z.B. Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Hausmeisterdienst.

Führung der Immobilienbuchhaltung

Die finanzielle Verwaltung der Liegenschaft: Transparente Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben (Mietzinsinkasse, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Kostenkontrolle und Jahresabschluss).

Eigentümerportal

Mit dem Portal von W&W haben Sie Ihre wichtigsten Finanz- und Objektdaten jederzeit einfach, übersichtlich und von überall digital griffbereit.

Hier geht es zum Portal

Downloads

Alle wichtigen Formulare auf einen Blick - zum Herunterladen, Ausfüllen und direkt an uns zurücksenden.

Formulare Mieter

Formulare Stockwerkeigentum

Formulare Hauswartung

FAQ's zur Bewirtschaftung

Häufige Fragen von Eigentümerinnen und Eigentümern rund um die Bewirtschaftung ihrer Mietliegenschaft oder ihres Stockwerkeigentums.

Beim Vollmandat übernehmen wir sämtliche kaufmännischen und technischen Aufgaben rund um Ihre Liegenschaft. Beim Teilmandat wählen Sie gezielt einzelne Dienstleistungen aus, zum Beispiel nur das Rechnungswesen oder nur die technische Betreuung. Im Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Lösung zu Ihrer Liegenschaft passt.

Das Honorar richtet sich nach Grösse, Nutzungsart und Zustand der Liegenschaft sowie dem gewünschten Leistungsumfang. Nach einem kurzen, unverbindlichen Gespräch erstellen wir Ihnen eine transparente Offerte ohne versteckte Kosten.

Über das digitale Eigentümerportal von W&W haben Sie Ihre wichtigsten Finanz- und Objektdaten jederzeit im Blick. Zusätzlich erhalten Sie eine jährliche Abrechnung mit Kostenkontrolle, bei Bedarf auch unterjährige Zwischenberichte.

Dazu zählen regelmässige Kontrollen und Zustandsanalysen, die Koordination von Reparaturen und Handwerkern, der Gebäudecheck sowie die Beratung und Begleitung von Sanierungsprojekten – damit Schäden früh erkannt und Kosten im Griff bleiben.

Wir übernehmen für Sie die Kündigung des bestehenden Verwaltungsvertrags sowie die Übergabe sämtlicher Unterlagen und sorgen für einen nahtlosen Wechsel – ohne zusätzlichen Aufwand für Sie als Eigentümerin oder Eigentümer.

Dank unserer regionalen Marktkenntnis und einem breiten Interessentennetzwerk finden wir in der Regel innert weniger Wochen passende Mieterinnen und Mieter – mit Fokus auf langfristige, zuverlässige Mietverhältnisse statt kurzfristiger Vermietung um jeden Preis.